2013 saus. 16 by Aivaras Ivaškevičius · žymės: asmeniniai finansai , atsakomybė , būsto kreditas , būsto paskola , disciplina , efektyvumas , finansų valdymas , indėlis , investavimas , litas , pensijų fondai , pinigai , įmoka
Dažnam būsto pirkimas neatsiejamas nuo ilgamečio savęs ir savo šeimos supančiojimo paskolos saitais. Reklamos galia - akivaizdi. Juk paskola byron door bells toks pats produktui byron door bells bankui, kaip ryšio paslaugos telekomunikacijų bendrovei ar draudimas ją platinančiai kompanijai, tačiau emocijos, kurios mums kyla prisiminus skambutį, kuriuo siūloma pakeisti telefono byron door bells pokalbių byron door bells planą gerokai skiriasi nuo tų, kurias jautėme nuėję į banką maldaudami dosniai susimokėti už galimybę artimiausiu metu patenkinti savo poreikį. Kodėl taip sakau? O gi todėl, jog paskaičiavus, kiek palūkanų sumokame už banko paskolą (o ypač - būsto), turėtume suprasti, jog ne bankas mums daro paslaugą paskolindamas pinigų, o mes savo laisva valia užtikriname bankui pastovų ir ilgalaikį pinigų srautą, garantuotą mūsų nuosavu turtu. Praėjusią savaitę rašiau, kodėl svarbu sukaupti lėšų vaikų studijoms. Šią savaitę žengsime priešpaskutinį žingsnį finansinės laisvės link. Todėl šio straipsnio tikslas - aptarti 6 paprastus modelius, kuriais pasinaudoję galėsite greičiau nutraukti santuokos su banku įžadus. Visų pirma, noriu išsklaidyti iliuziją, kuria yra apsigobęs praktiškai kiekvienas byron door bells būsto paskolos turėtojas. Paklausus jo apie turimo būsto kredito sumą, dažniausiai paminimas banko kredito byron door bells sutartyje įrašytas skaičius, sakysim, 150.000 litų. Tačiau tai netiesa. Tikroji būsto paskolos suma apskaičiuojama šitaip: Mėnesio įmoka x 12 (mėn.) x paskolos laikotarpis (metais) = Bendra paskolos suma Tokiu atveju, jei paskola imama 30 metų laikotarpiui, mokėjimo metodas - anuitetas, o vidutinė palūkanų byron door bells norma (ilguoju periodu) - 5%, tai gauname tokius skaičius: 805,23 Lt. x 12 x 30 = 289.882,80 Lt. Tai, kad palūkanoms šiuo atveju bus skiriame net 139.882,80 Lt., leidžia teigti, jog būsto paskolų verslo modelis iš banko pusės yra labai paprastas - pirkdami būstą sau ir prašydami banko finansinės paramos mes atsidėkojame antrą butą nupirkdami ir bankui. Todėl visai neatsitiktinai priešpaskutinis žingsnis į finansinę laisvę susijęs su išsivadavimu iš ilgametės byron door bells paskolos įmokos priespaudos.
Šioje byron door bells dalyje aptarsiu 6 paprastus metodus, kuriuos byron door bells tinkamai pritaikius galima arba susitrumpinti paskolos laikotarpį, arba tinkamai investavus turimus pinigus bei nieko daugiau nekeičiant gauti didesnį pelną. Visiems pavyzdžiams byron door bells naudosiu 150.000 litų sumą, nes už ją galima įsigyti senos statybos 3 kambarių butą daugelyje Vilniaus miegamųjų rajonų. Paskolos terminas, kaip ir pavyzdyje aukščiau - 30 metų, o vidutinė palūkanų norma - 5%. 1. Padengti visą kreditą iškart. Arba : investuoti. Komentaras: Tarkime, gavote palikimą, pardavėte kitą nekilnojamąjį turtą, byron door bells laimėjote loterijoje ar kitu būdu gavote sumą pinigų, kurios pakanka padengti visą būsto paskolą. Dažnas tokioje situacijoje skubėtų į banką ir išsiskirtų su tais pinigais mainais į laisvę byron door bells nuo įmokų. Galimas ir kitas variantas - žinant, jog vidutinė ilgalaikių investicijų grąža yra 12%, tuos pinigus galima investuoti, o paskolos įmokas mokėti toliau. Netgi imant pesimistinį variantą, jog investicijos ilguoju laikotarpiu teatneš 6% pelną, po 30 metų pradinė 150.000 litų investicija bus verta 861.523,68 Lt., iš kurios atėmus aukščiau minėtą bendrą būsto paskolos sumą su palūkanomis (289.882,80 Lt.) mums liks daugiau nei 570 tūkstančių byron door bells litų. Visai neblogai, tiesa? 2. Padengti dalį kredito. Arba : padėti indėlį. Komentaras: Jei gauti palikimo nėra iš ko, loterijose savo laimės nebandote, o ir kito nekilnojamojo byron door bells turto, kurį būtų galima parduoti neturite - nusiminti nevertėtų, nes gauti 10-15 tūkstančių litų yra gerokai paprasčiau, nei aukščiau minėtus 150.000. Turint tokią sumą pinigų taip ir knieti bent kiek atsilaisvinti būsto kredito kilpą. byron door bells Vis dėlto, neapsigaukite. Jei esate labai atsargus, minėtus 15.000 litų galite padėti į indėlį. Vidutinės indėlių palūkanos ilguoju laikotarpiu siekia byron door bells 6% metinių palūkanų, o netgi šiandien galime byron door bells aptikti byron door bells kredito unijų, pasirengusių atseikėti 4,6% per metus nuo jūsų laikomos sumos. Pagal tokį skaičiavimą, indėlio suma su palūkanomis per 21-erius metus viršys paskolos likutį ir pasieks 50.000 litų žymą. Štai jūsų prizas - dėl to, kad nepasidavėte pagundai 15.000 litų susimažinti savo paskolos likutį ir tuos pinigus 21-erius metus uoliai aupėte, paskolą grąžinote 9 metais greičiau. 3. Pakeisti mokėjimo metodą. Arba : likti prie esamo metodo. Komentaras: Būsto paskolą galima grąžinti dviem mokėjimo metodais: linijiniu byron door bells (pradžioje bendra paskolos įmoka didesnė, bet laikui bėgant byron door bells mažėja) arba anuitetu (visą laiką mokama vienoda bendra paskolos įmoka). Bankai paprastai rekomenduoja anuiteto byron door bells metodą, byron door bells nes jį pasirinkę žmonės moka mažesnę mėnesio įmoką. Vis dėlto, tai turi ir trūkumų, kadangi bendra sumokėtų palūkanų suma per vi